Uus planeerimisseaduse muudatus annab alates 2027. aastast Maa- ja Ruumiametile õiguse teha haldusjärelevalvet kohalike omavalitsuste planeerimismenetluste üle. 

Järelevalve eesmärk on aidata kaasa sellele, et planeerimismenetlused kulgeksid õigeaegselt ja vastavalt seadusele. „Muudatuse peamine mõte on hoida asjade kulgemisel natuke rohkem kätt pulsil, et kõik toimuks ladusalt. Kontrollitakse eelkõige tähtajast kinnipidamist ja vajadusel ka omavalitsuse tegevust menetluse läbiviimisel,“ selgitas Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi planeeringute asekantsler Ivan Sergejev. „Meil kehtestatakse enamik planeeringutest sujuvalt ja ettenähtud aja sees, nii et tahan loota, et Maa- ja Ruumiamet ei pea oma uut haldusjärelevalve pädevust kasutama tihti,“ lisas ta. 

Kui menetlus on põhjendamatult veninud või vajalikud toimingud tegemata, saab Maa- ja Ruumiamet teha ettekirjutuse puuduste kõrvaldamiseks. Eesmärk ei ole võtta üle kohaliku omavalitsuse otsustusõigust, vaid toetada seadusest tulenevate kohustuste täitmist. 

„Planeerimismenetlused eeldavad koostööd omavalitsuste, asutuste, arendajate ja kogukondade vahel. Kui protsessi tekivad takistused, on Maa- ja Ruumiameti roll aidata neid märgata, toetada osapoolte koostööd ning leida lahendusi, mis aitavad menetlustel edasi liikuda. Uus ülesanne tugevdab Maa- ja Ruumiameti rolli planeerimisprotsessides ja menetluste tõhususe tagamises,“ ütles riigiarhitekt Tõnis Arjus. 

Paralleelselt on töös ka järgmine oluline muudatus. Planeerimisseaduse muutmise käigus kujundatakse ümber Maa- ja Ruumiameti senine planeeringute heakskiitmise roll. Kavandatava muudatuse kohaselt asendub heakskiitmine 2027. aastal kooskõlastamisega. 

Senise üldise menetluskontrolli asemel keskenduks amet edaspidi eelkõige sisulistele küsimustele, hinnates planeeringu vastavust riiklikele huvidele ja kõrgema tasandi planeeringutele. Menetluse õiguspärasuse, korralduse ja läbiviimise eest vastutab jätkuvalt kohalik omavalitsus. 

Muudatuste ettevalmistamine on Maa- ja Ruumiametis käinud juba mõnda aega. Koostöös Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi, kohalike omavalitsuste ja teiste osapooltega töötatakse välja uusi tööprotsesse, juhendmaterjale ja töökorraldust. Kevadel toimus kohalike omavalitsustega kooskõlastamise tulevikumudelit käsitlev töötuba ning arutelud jätkuvad ka edaspidi. 

Muudatuste eesmärk on luua selgem ja tõhusam planeerimissüsteem, kus rollid on arusaadavad ning menetlused sujuvad kõigi osapoolte jaoks paremini. 

Kõigi tehtud ja kavandatavate planeerimisseaduse muudatustega saab tutvuda planeerimine.ee  veebilehel. 

Allikas: Maa- ja Ruumiameti 05.06.2026 pressiteade